一建管理专题一
考试科目分析
- 题型：单选70分+多选30分
- 总分：130分
专题一:建设工程管理的内涵和任务、建设工程项目管理的目标和任务
1Z201010 建设工程管理的内涵和任务
一、建设工程管理的内涵【掌握】
1.建设工程项目的全寿命周期 建设工程项目的全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段（运营阶段、运行阶段）。
项目立项（立项批准）是项目决策的标志。
2.三阶段管理的主要任务 三阶段管理的主要任务 （1）决策阶段管理工作的主要任务：确定项目的定义 （2）实施阶段管理工作的主要任务：通过管理使目标得以实现； （3）使用阶段管理工作的主要任务:包括物业资产管理和物业运行管理
物业资产管理：财务管理、空间管理、用户管理
物业运行管理：维修、现代化
- 建设工程管理：指的是专业性的（专业人士的）管理，并非行政事务管理。
二、建设工程管理的核心任务【掌握】
建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值
| 名称 | 内容 |
|---|---|
| 工程建设增值 | 确保工程建设安全 提高工程质量 有利于投资（成本）控制 有利于进度控制 |
| 工程使用（运行）增值 | 确保工程使用安全 有利于环保 有利于节能 满足最终用户的使用功能 有利于降低工程运营成本 有利于工程维护 |